土建施工合同的规定最新(02/22更新)

      合同内容

      - 主要内容：包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

      - 合同组成：由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

      合同效力与履行

      - 合同生效：合同自双方签字或盖章时成立，依法成立的合同自成立时生效。

      - 工期规定：计划开工日期、计划竣工日期、工期总日历天数等应在合同中明确约定。

      - 质量标准：工程质量应符合国家相关标准和合同约定。

      - 工程变更：设计变更、工程量增加等可能导致工期顺延，需证明延误的天数及因果关系。

      - 工程签证与索赔：签证可直接作为结算凭据，索赔需在规定时间内提出并提供相关证据。

      价款支付与结算

      - 签约合同价：包括安全文明施工费、暂估价金额、暂列金额等。

      - 付款方式：预付款、工程进度款、竣工结算款、保修扣留金等。

      - 结算方式：根据合同形式确定，需明确工程价款的计算原则和审定方式。

      违约责任与争议解决

      - 违约责任：包括无偿修理、返工、改建，逾期违约责任等。

      - 争议解决：可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

      其他规定

      - 施工许可证：未取得施工许可证且未施工的，以取得许可证之日为开工日期；已施工的，以施工开始日为开工日期。

      - 项目经理：合同中应明确项目经理的姓名和职责。

      - 合同备案：施工合同实行备案制度，需在订立后7日内送建设行政主管部门备案。

      以上规定旨在规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，确保工程质量和安全，促进合同履行的顺利进行。